本文摘要：交房可以说道是买房这个过程中的最后一步，收房后才可翻新住进。

交房可以说道是买房这个过程中的最后一步，收房后才可翻新住进。购房者在收房时除了对房屋的各项质量指标问题展开按规定，还必须交纳一些费用的。除了熟悉的契税和修理基金外还有一项其他涉及的费用，都有哪些呢？1、契税：契税是业主获得产权证时向国家递的税。

交纳时间:契税不能在过户时缴纳 尤其提醒：除税务机关,任何单位无权开立。实行：业主住进时不必须向开发商缴纳契税,等房屋可以办理产权证之前自己到税务局必要办理。2、公共修理基金：此项基金不同于物业管理费，只用作住宅共用部位、共用设施设备保修期剩后的大修、改版、改建。

税率：房屋成交价的2%。尤其提醒：任何开发商、物业公司都无权缴纳或开立大修基金。该基金应当转交小区筹办。如果您将大修基金转交开发商，您很有可能无法要返。

3、大修基金：公共修理基金只用作住宅公共部位、公共设施设备保修期剩后的大修、改版和改建，是由业主和开发商联合缴存的。必须留意的是在二手房交易中，会牵涉到公共修理基金。4、面积测绘费和翻新保证金：面积测绘还包括图测面积和测算面积，图测面积是指房子没盖好之前，必须把设计的面积去注册备案房子的面积，等房子垫好后，必需要把实际面积去涉及部门备案，两者都必须请求专业的测绘公司展开测量。5、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金 尤其提醒:普通小区递一年以下物业费并不违规。

物业管理服务收费实施明码标价,收费项目和标准及收费办法不应在经营场所或收费地点发布。购房者应当留意，在交房时，开发商可能会所列的相当多的费用缴纳表格。

其中部分为合理，但有很大部分很有可能为不合理收费。除了在合约中指明在交房时自行缴纳的，都归属于＂不予标明的费用＂。同理，购房合约中如果指明了获取有线电视、热水、门禁系统、宽带系统等，而并未指明在交房时需另外缴纳费用的，在交房时也不该就涉及项目缴纳各种名义的初装费、通车酬劳。

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